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Nouvelle exclusivité VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER
Ne tardez pas à visiter ce magnifique duplex de 89 m² habitable ( 82.63 m² loi carrez) situé sur l'île de NANTES avec une proximité immédiate du centre ville et en face de SAINT SEBASTIEN.
Il est situé au 3e d'une copropriété construite en 1992 ( 3 résidences de 3 étages).
Aucun travaux n'est à prévoir. Les sols et les peintures du haut ont été réalisés en 2022, la cuisine, la salle d'eau ont été refaites dernièrement (2019).
Il vous propose, sur le premier niveau, une entrée avec placard, un salon de 20 m², une cuisine aménagée et équipée récente , un WC séparé. Le balcon face à la Loire vous permettra de profiter d'un extérieur.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez d'une place de parking couverte en sous sol et d'une proximité immédiate aux établissements scolaires et aux transports (C5 et 26, gare).
La copropriété propose également un jardin commun aux 3 résidences vous permettant de profiter des beaux jours avec les enfants.
Vous avez un accès direct aux bords de Loire facilitant les promenades à pieds ou à vélo.
Charges de copropriété: 143 € / mois comprenant ménage des communs, ordures ménagères, parking, entretien de jardin et cotisation de fond de travaux.
Chauffage urbain ( plus économique), ouvertures double vitrage.
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites ou des renseignements.
** €280 530 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
RENAUD Denis
RENAUD Denis
VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer
VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer
4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer, 44450 DIVATTE SUR LOIRE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    280530 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Charges annuelles (ALUR)
    1716 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80.15 m2
  • Surface séjour
    20.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1992
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PICBM449

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    24/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer chapellebassemer@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1716€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer | Raison sociale : DR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer - 44450 DIVATTE SUR LOIRE | Siret : 84265636500025 | RCS : LA CHAPELLE BASSE MER | Numero TVA Intracommunautaire : FR18842656365 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_153989E |
Carte T : CPI 4401 2021 000 000 022 | Date de délivrance : 2024-03-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 153989E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante