Exclusivite
EXCLUSIVITE - INVESTISSEURS Appartement 2 pièces - NANTES 1/7
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INVESTISSEURS
Dans une résidence récente avec ascenseur, appartement au RDC comprenant : une entrée sur la pièce de vie avec cuisine aménagée (hotte, plaque gaz, four et réfrigérateur), une salle d'eau avec wc, une chambre de 13m² avec placard.
Une terrasse de 8m2 vient agrémenter le logement .
Une place de parking privatisée
Locataire en place : loyer de 506€ dont 45€ de charges avec régularisation annuelle (copropriété) - Fin du bail : 06/2023
Ses plus : son emplacement, résidence récente avec prestations de qualité.
** 185 500 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
PAILLARD Sabrina
PAILLARD Sabrina
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    NANTES DOULON
  • Exposition
    Nord-est
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    185500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    481 EUR
  • Charges copropriété
    66 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    506 EUR
  • Prestations / charges
    entretien des parties communes, jardin, ascenseur
  • Régime Fiscal Location
    PLAFOND RESSOURCES PLS

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019

Surfaces

  • Surface
    46.39 m2
  • Surface séjour
    26.02 m2
  • Surface terrasse
    8.59 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIO216

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante