Exclusif
Appartement T2 Nantes-Gare Sud 40.32 m² 1/6
Appartement T2 Nantes-Gare Sud 40.32 m² 2/6
Appartement T2 Nantes-Gare Sud 40.32 m² 3/6
Appartement T2 Nantes-Gare Sud 40.32 m² 4/6
Appartement T2 Nantes-Gare Sud 40.32 m² 5/6
Appartement T2 Nantes-Gare Sud 40.32 m² 6/6
En Exclusivité, à vendre, Nouveauté sur le secteur Marcel Saupin.
Venez découvrir cet appartement traversant de type 2, d'une surface habitable de 40 m². Vous serez sous le charme de son agencement et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un espace de vie exposé sud donnant sur un espace vert sans vis à vis, une chambre avec placard et une salle d'eau. Un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Ses atouts : Un appartement lumineux, pas de travaux à prévoir, un environnement verdoyant et calme ainsi que la Gare Sud à pied de la résidence.
Petite copropriété avec 21 lots d'habitation. Charges annuelles 792€ (entretien des PC et eau).
Membre de l'Amepi Nantes Atlantique.
** 164 610 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.20% FAI à la charge de l'acquéreur
WATTEBLED Aurélie
WATTEBLED Aurélie
Vivre Ici - Carquefou
Vivre Ici - Carquefou
18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Stade Marcel Saupin
  • Situation
    5
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    terrasse
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    164610 EUR
  • Loyer mensuel HC
    640 EUR
  • Charges copropriété
    66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    723 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    792 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1966
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    40.32 m2
  • Surface loi Carrez
    40.32 m2
  • Surface séjour
    16.51 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIC1098

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    12/11/2021
  • Date Diagnostic Elect
    12/11/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 792€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante