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Appartement 3 pièces Procé idéalement situé 7/7
En Exclusivité, à vendre, nouveauté sur le secteur recherché de Procé.
Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de type 3 aux tendances actuelles, d'une surface habitable de 51,73 m².
Vous serez sous le charme de son agencement et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séchoir, d'un espace de vie donnant sur balcon, deux chambres et une salle d'eau. Un garage de 20.75m² avec la possibilité de stationner deux véhicules ainsi qu'une belle cave qui vient compléter ce bien.
Ses atouts : Un environnement verdoyant et calme, une vue imprenable sur la Chézine ainsi que les commerces et transports C3 et C6 à 3 minutes à pied de la résidence.
60 lots d'habitation. Charges annuelles 1 491.96€ (espace vert, entretien des PC, eau froide, chauffage collectif).
Membre de l'Amepi Nantes Atlantique.
** 274 820 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.70% FAI à la charge de l'acquéreur
WATTEBLED Aurélie
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Vivre Ici - Carquefou
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18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44100
  • Secteur
    Procé
  • Situation
    5
  • Exposition
    Ouest
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    274820 EUR
  • Charges copropriété
    124.33 EUR / mois
  • Prestations / charges
    espace vert, eau, chauffage collectif
  • Taxe Foncière
    946 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1491.96 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Surfaces

  • Surface
    51.73 m2
  • Surface loi Carrez
    51.73 m2
  • Surface séjour
    16.75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PIC1097

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1491.96€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante