Beaux volumes
Appartement Nantes- Est  4 pièces 81.45 m2 Duplex 1/6
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NOUVEAUTÉ, Secteur Souillarderie. VIVRE ICI Vous propose ce magnifique appartement T4 en duplex de plus de 81 m² habitables, au sein d'une résidence calme et récente. Vous serez sous le charme de ses volumes, sa luminosité et de son intérieur contemporain.
Il dispose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie donnant sur une terrasse et un jardin privatif entièrement aménagé de plus de 43 m² exposé ouest à l'abris des regards, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec dressing.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir l'espace enfant avec ses deux chambres et une vaste salle de bains. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un emplacement parking sécurisé et couvert. Cet appartement est idéalement situé de part sa proximité des commerces ainsi que de sa ligne 1 du tram. Ne chercher plus, il est fait pour vous !
** 344 850 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
WATTEBLED Aurélie
WATTEBLED Aurélie
Vivre Ici - Carquefou
Vivre Ici - Carquefou
18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44300
  • Secteur
    Souillarderie
  • Situation
    5
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Charges copropriété
    56.33 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1179 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    68
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    676 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    81.45 m2
  • Surface séjour
    25.7 m2
  • Surface Jardin
    43 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PIC1019

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 676€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700011 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante