Coup de coeur
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Nouveauté Vivre ICI,
Venez découvrir cette belle maison familiale au calme d'une impasse aux portes de Nantes, avec un accès aux transports immédiats.

Cette maison de 115 m² vous offrira au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de près de 50m² baignée de lumière , avec une cuisine aménagée-équipée ouverte et son accès sur une grande buanderie/arrière cuisine.

Ce rez-de-chaussée vous conduira ensuite sur un dégagement avec placard, desservant un wc séparé, une chambre avec un espace pour une future salle d'eau .
A l'étage, un palier, trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé.

Pour l'extérieur un belle parcelle de plus de 450 m² paysagée.
N'attendez plus et venez la visiter !
** 461 000 € honoraires inclus | 445 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% FAI à la charge de l'acquéreur
GERGAUD Océane
GERGAUD Océane
Vivre Ici - Treillieres
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3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TREILLIERES
  • Secteur
    ragon
  • Situation
    fond d'impasse
  • Exposition
    Sud-est
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    461000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    115.66 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    456 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIT180a

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    29/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Commentaires

  • Observations
    Historique des actions de la pige :
    21/03/2015 : Contact abouti - Maison Payée, Arrivée sur le secteur, seule propriétaire, activité d'indépendante. Mme souhaite partir en loc mais rester sur le secteur
    ----------------------------

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 760€. Pour la date de référence 29/03/2022.

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Treillieres | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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