Maison Orvault 3 chambres 1/10
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Exclusivité AMEPI !!

Nouveauté ! Orvault bourg à 900 m des écoles et commerces , venez découvrir cette belle maison de 83 m2 construite en 2013.
Au rez de chaussée , une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse de 20 m2. continuons sur la partie nuit comprenant un dégagement avec placards, une belle chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc.
A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec wc.
Vous profiterez d'un jardin de 55 m2 exposé Sud Ouest équipé d'un abri de jardin , d'une pergola ainsi que d'une belle terrasse carrelée.
Deux places de parking privative complète ce bien.

Les plus :
Maison basse consommation energétique
Aucun travaux à prévoir
Proximité commodités et transports
Vie de plain pied

Une visite s'impose !!
** 343 530 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% FAI à la charge de l'acquéreur
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    GARGOT
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    343530 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    50e annuel ASL

Surfaces

  • Surface
    82.6 m2
  • Surface séjour
    32.8 m2
  • Surface terrain
    125 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB188

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 920€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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