Immeuble Comprenant Commerce Et Habitation - 18 Min Ancenis

Réf : PIA120b

44150 ANCENIS-SAINT-GEREON

244 800 € **

10 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
163.12 m²

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Situé sur axe privilégié, ce Commerce avec plusieurs vitrines assurant une grande visibilité, offre en RDC : entrée, dégagement, local commercial de 67 m², 2 remises (15m² et 24 m²), bureau, WC. A l'étage : logement sur 2 niveaux comprenant : cuisine aménagée, séjour - salle-à-manger, salle-d'eau, WC, 3 chambres. Locataires en place dans le logement ; commerce libre de toute occupation. Commerce réhabilitable en habitation. Stationnement privé. Cave. Pour tout renseignement, contactez Cécile VIOT au 0660158722 ou 0251140250

** 244 800 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

VIOT Cécile

Appeler

Vivre Ici - Ancenis

55 Bd du Docteur Moutel, 44150 Ancenis

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44150

Aspects financiers

Prix
244800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
1280 EUR
Taxe Foncière
1370 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
163.12 m2
Surface séjour
35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1887
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

N° Mandat
PIA120

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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