Maison La Varenne 4 Chambres

Réf : picbm262

49270 OREE D ANJOU

276 000 € **

6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
132 m²
685 m² de terrain

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Nouveauté VIVRE ICI
Ne tardez pas à découvrir cette maison de 1981 située sur la commune de LA VARENNE.
Vous serez charmés par le volume de la pièce de vie (59 m² avec cuisine) et par sa hauteur sous plafond. Au rdc, vous trouverez en plus 3 chambres, une salle de bain et 1 WC.
Le 1e étage vous offrira une très belle mezzanine, une chambre et une pièce à aménager (ou pièce de rangement).
Vous aurez la chance de profiter d'un poêle à granulés dans le salon, d'un garage de 37m², d'une exposition Sud Ouest dans le jardin et d'un assainissement collectif.
Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis.
Le tout sur une parcelle de 685 m².
Située à 10 minutes des gares de Mauves et d'Oudon, à 20 minutes des grandes axes routiers et à quelques minutes des commerces et établissements scolaires une visite s'impose.

** 276 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.15% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

RENAUD Denis

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Vivre Ici - La Chapelle-Basse-Mer

4 place de L'Eglise, 44450 LA CHAPELLE BASSE MER

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
OREE D ANJOU
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
276000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
685 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
5
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

N° Mandat
PICBM262

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
B

Classes DPE/GES

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