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Vivre Ici Vous propose cette magnifique maison Bourgeoise au coeur de Blain sur une belle parcelle de plus de 1000 m² arboré, sans vis à vis et entièrement clôturée.
Venez découvrir ses volumes, son charme, son authenticité et son potentiel.
Vous commencerez la visite par une belle entrée, un espace salon chaleureux, puis un séjour qui communique avec une agréable cuisine donnant sur le jardin ainsi qu'un bel espace a redistribuer pour une suite parentale au rez-de-chaussée.
Au premier étage, la visite se poursuit avec quatre belles chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau.
Au second niveau, un confortable espace qui laissera libre votre imagination (salle de jeux, salle de sport, salle home cinéma, dortoir, salle de télétravail?), deux chambres et une pièce à aménager en salle d'eau.
Un sous-sol de 59 m² ainsi qu'une cave complète cette belle propriété parfaitement entretenue. Double garage indépendant avec grenier.
Idéale pour une famille nombreuse à seulement 25 minutes de Nantes.
Possibilité d'exploiter une partie de la maison pour une profession libérale avec son accès privé.
Pour plus de renseignements Auréliie Wattebled 06.18.39.81.53 reste à votre disposition.
** 595 700 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% FAI à la charge de l'acquéreur
WATTEBLED Aurélie
WATTEBLED Aurélie
Vivre Ici - Carquefou
Vivre Ici - Carquefou
18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44130
  • Secteur
    bourg
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    595700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1880 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290.45 m2
  • Surface séjour
    19.32 m2
  • Surface terrain
    1062 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1912
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    3.1 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE EN COURS DE DEPLOIEMENT
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIC1159
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante