RARE ! Maison 3 chambres Orvault Bourg 1/7
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RARE ! Maison 3 chambres Orvault Bourg 7/7
Orvault bourg à 500 mètres des commerces et à proximité des transports en commun !! Venez découvrir cette belle maison familiale de 101 m2 comprenant une entrée avec placard et wc , une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine indépendante réalisée en 2022 (électroménager sous garantie) aménagée et équipée , un cellier donnant sur le garage de 17,40 m2 . Un jardin avec terrasse exposé Ouest , un cabanon de jardin ainsi qu'une serre complètent ce bien.
A l'étage , trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau , wc indépendant et une salle de bain.
Rafraichissement à prévoir.

Les plus :
Proximité des commerces , transports et écoles.
Environnement calme et résidentiel.
Maison fonctionnelle et facilitées d'évolution.

A visiter rapidement!!
** 374 400 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    374400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1182 EUR

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface terrain
    202 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Surface Jardin
    83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    PEINTURE INTERIEUR

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB186

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    12/12/2022
  • Date Diagnostic Elect
    12/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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