Coup de coeur
Maison en Pierre 145 m2 - Vigneux de Bretagne 1/8
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Nouveauté chez Vivre Ici,
Vous recherchez le charme de la Pierre ? Une maison Lumineuse et moderne ?
Alors venez découvrir cette magnifique maison de 145 m2 composée de pierre et d'un soupçon de modernité.
Au rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée de 25m2 ouverte sur un grand séjour, mais également une suite parentale possédant sa propre douche et offrant ainsi une réelle vie de plain-pied.
A l'étage, il y a deux belles chambres de 19m2 chacune et une salle de bain.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grande véranda donnant sur le jardin. Lui même profite d'une piscine , d'un double garage et d'un carport pouvant accueillir un camping car.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition.
** 496 800 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
ROCHER Mathieu
ROCHER Mathieu
Vivre Ici - Sautron
Vivre Ici - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    VIGNEUX DE BRETAGNE
  • Situation
    AU CALME. PAS DE VIS A VIS
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    JARDIN
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    496800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144.5 m2
  • Surface construite
    144.5 m2 environ
  • Surface séjour
    27.6 m2
  • Surface terrain
    2250 m2
  • Surface terrasse
    49.73 m2
  • Surface Jardin
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PI1907
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    24/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    24/03/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€. Pour la date de référence 24/03/2023.
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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