Maison Familiale 205m² - Orvault Petit Chantilly 1/12
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Maison Familiale 205m² - Orvault Petit Chantilly 12/12
EXCLUSIVITE AMEPI :
Maison familiale de 1970 sur 3 niveaux, 5 chambres, sur parcelle de 1200m² avec jardin exposé ouest.

-Rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec cheminée et terrasse, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau.

-Sous-sol : deux grands garages, espace habitable, buanderie.

-Étage : 3 chambres, mezzanine, salle de bains balnéo.

Atouts :

Quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly.
Jardin paysager, deux terrasses.
Deux garages avec portails électriques.

Une opportunité rare dans un cadre prestigieux.
** €624 000.00 honoraires inclus | €600 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly
VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Goupil
  • Situation
    Vallée du Cens
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Jardin ; Ruisseau de la morlière
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    35.83 m2
  • Surface terrain
    1227 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    4
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIO401

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    15/12/2023
  • Date Diagnostic Elect
    15/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 4000€. Pour la date de référence 15/12/2023.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante