Exclusivité AMEPI
Maison 5ch de 157m2 à Saint Etienne De Montluc 1/10
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Maison 5ch de 157m2 à Saint Etienne De Montluc 10/10
Exclusivité partagée Vivre Ici,
Proche du bourg de Saint Etienne de Montluc et de ces commerces, maison rénovée entièrement en impasse avec une vie de plain-pied très confortable.

Proche d'une école, vous pourrez y scolariser vos enfants les plus jeunes et pour les plus grands un arrêt de Bus leur permettra de se rendre sur Nantes et Savenay. Pour les trajets les plus longs, la gare se trouve à moins de 1 kilomètre.

Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec son coin feu donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied et une salle d'eau avec douche Italienne, WC, une véranda ouverte sur le jardin vous permettra de profiter pleinement en famille lors d'un repas convivial.
A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres dont 2 chambres de 17m² et 20 m², salle d'eau et WC indépendant.
Pour compléter ce bien, un garage de 23m², un beau jardin arboré avec 2 abris de jardin entièrement clos et entouré de verdures.

Les plus de la maison :
- Baie aluminium et fenêtre PVC double vitrage de moins de 10 ans
- Volets motorisés
- Chaudière récente de moins de 1 mois

Ouvert à l'inter-agence
** €449 640 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur
ROCHER Mathieu
ROCHER Mathieu
VIVRE ICI - Sautron
VIVRE ICI - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint Etienne de Montluc
  • Situation
    Au calme, en impasse
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    449640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    157.14 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    730 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Gaz
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PI1952

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    08/03/2024
  • Date Diagnostic Elect
    08/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€. Pour la date de référence 08/03/2024.
  • Centres d'intérêts

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