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Unique à Mauves sur Loire, propriété avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Loire.
Dans un environnement boisé et protégé, cette maison vous offre une superbe vue sur la Loire dont vous pourrez profiter de la vaste pièce de vie de 60 m², prolongée d'une grande terrasse.
Au rez-de-chaussée l'entrée dessert le salon-séjour ouvert sur l'extérieur avec ses grandes baies vitrées, la cuisine A/E, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau attenante, une grande salle de jeux.
A l'étage une mezzanine, toujours avec sa superbe vue, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une suite parentale (avec dressing et salle de bains attenants).
Garage double, atelier, carport 2 voitures et dépendance en annexes.
Laissez-vous charmer par cet environnement unique, la quiétude de la campagne avec la proximité du bourg (Gare à 1km, Bus Tan 67 à 700m)




** €882 300 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
CORE Christel
CORE Christel
VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire
VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire
9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle, 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MAUVES SUR LOIRE
  • Situation
    En fond d'impasse, surplombant la Loire.
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Exceptionnelle sur la Loire
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    882300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface loi Carrez
    212.68 m2
  • Surface terrain
    19219 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIL503

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    06/05/2024
  • Date Diagnostic Elect
    06/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire | Raison sociale : VIVRE ICI SAINTE LUCE SUR LOIRE | Adresse siège social : 9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 52302561700037 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR44478601826 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN - N° 21610P. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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