Exceptionnel
Maison Saint Etienne De Montluc 6 pièce(s) 137.21 m2 1/6
Maison Saint Etienne De Montluc 6 pièce(s) 137.21 m2 2/6
Maison Saint Etienne De Montluc 6 pièce(s) 137.21 m2 3/6
Maison Saint Etienne De Montluc 6 pièce(s) 137.21 m2 4/6
Maison Saint Etienne De Montluc 6 pièce(s) 137.21 m2 5/6
Maison Saint Etienne De Montluc 6 pièce(s) 137.21 m2 6/6
Nouveauté vivre ici,
Maison idéalement située à -1klm de la Gare de Saint-Étienne-de-Montluc et de ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez trouver une véritable vie de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour. Il y a une buanderie, des toilettes séparées et une chambre avec salle de bains.

À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés et un dressing de 8m2 pouvant servir de bureau ou de pièce de stockage.

Le chauffage au sol de la maison fonctionne grâce à la géothermie!
Elle a aussi une piscine couverte avec une pompe à chaleur et une domotique pour la gérer.
Un garage de 38m2 vient s'ajouter à ce bien.

Pour toute information complémentaire, nous contacter !
** €445 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
ROCHER Mathieu
ROCHER Mathieu
VIVRE ICI - Sautron
VIVRE ICI - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SAINT ETIENNE DE MONTLUC
  • Situation
    calme en impasse.
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    JARDIN
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.21 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    1212 m2
  • Surface Jardin
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PI1976

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    03/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. Pour la date de référence 03/06/2024.
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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