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Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER
Située en plein coeur de la commune de la Varenne, ne tardez pas à visiter cette magnifique maison en pierre. Vous serez séduits par le charme, les volumes, le potentiel et par la tranquillité de cette demeure.
Elle vous propose un salon cosy de plus de 40 m² avec poêle à bois et une mezzanine pouvant servir de 6e chambre ou de bureau. Dans la continuité du salon vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et de l'autre coté, la cuisine ouverte sur une véranda donnant accès au jardin.
Au rdc, vous pourrez profiter également d'une grande chambre avec point d'eau. Au premier étage de cette partie, vous pourrez jouir d'une 5e chambre de 24 m² avec salle de bain .
Ces deux chambres peuvent être indépendantes de la maison principales. Vous pourrez, si vous le souhaiter, les louer à l'année ou à la nuitée ( le rapport revenu 2024 d'AIRBNB est de 7800 €)
A l'extérieur, à l'abris des regards, le jardin arboré et paysagé vous offre quiétude et tranquillité. La piscine chauffée et traitée au sel vous permettra de vous rafraichir et de profiter des beaux jours.
Dans la continuité du salon vous pourrez utiliser la grande terrasse et profiter de sa belle exposition.
Garage de 15m², local technique, cave, préau sont également à votre disposition.
Portail électrique, ouverture double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif, maison fibrée.
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition au 0672141292.
** € 496320 honoraires inclus | € 480000 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur
RENAUD Denis
RENAUD Denis
VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer
VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer
4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer, 44450 DIVATTE SUR LOIRE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    DIVATTE SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    496320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    1069 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    picbm436

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    13/11/2024
  • Date Diagnostic Elect
    13/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - La Chapelle-Basse-Mer | Raison sociale : DR IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer - 44450 DIVATTE SUR LOIRE | Siret : 84265636500025 | RCS : LA CHAPELLE BASSE MER | Numero TVA Intracommunautaire : FR18842656365 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_153989E |
Carte T : CPI 4401 2021 000 000 022 | Date de délivrance : 2024-03-16 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 153989E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante