Locataires : quels travaux avez-vous le droit de faire ?

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« Avec ou sans autorisation de mon propriétaire ? » : voilà la question que tout locataire doit se poser avant d’entreprendre des travaux dans son logement. Du petit trou dans le mur à la suppression d’une cloison, n’entreprenez rien avant d’avant d’avoir lu ce qui suit !

 

OK 

Les travaux de déco et les petits aménagements – qui ne modifient pas la configuration du logement – peuvent se passer de l’autorisation de votre propriétaire, par exemple :
-    changer un lino ou une moquette,
-    percer un trou (à reboucher lorsque vous quitterez les lieux).
-    donner un coup de pinceau (si vous faites le choix d’une couleur marquée, pensez à la repeindre dans une couleur neutre à votre départ)…


 

 

Autorisation exigée

Si vous voulez jouer dans la catégorie gros travaux, surtout ne faites rien sans le feu vert (écrit) de votre propriétaire, sinon ce dernier sera en droit d’exiger la remise état de son logement à votre départ… et à vos frais évidemment : 
-    abattre une cloison, 
-    changer la porte d’entrée,
-    refaire la salle de bain,
-    réaménager la cuisine… 

BON À SAVOIR

En tant que locataire, il vous revient d’assurer l’entretien courant et les petites réparations de votre logement : tonte de la pelouse, taille des haies, débouchage des canalisations, remplacement des joints… Sans oublier la remise en état de ce qui a été abimé (hors vétusté) : vitres cassées, trous dans les murs, sols tachés…
Restent à la charge de votre propriétaire la remise en état ou le remplacement des équipements permettant une utilisation normale du logement (chaudière, VMC, radiateurs…), ainsi que les travaux de mise aux normes (sécurité, performance énergétique…). 
 

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